「広島の生活情報サイトLICO」は広島リビング新聞社がお届けする女性のための生活情報サイトです。

今週のプレゼント・アンケート
◆「JINRO CAN マッコリ」と「hite-d」をセットで15人に ◆「CGCドレッシング」和風・ごま・イタリアン・シーザーを12人に ◆デパ地下　「あずきかさね」を2人に ◆資生堂マキアージュ「トゥルールージュ」を2人に ◇50・60代の意識アンケート2月16日まで ◇お花見アンケート2月9日まで ◇簡単に楽しく作れる「アイデア巻きずし」教えて！

リビング新聞　連載コラム
◇山下江の暮らしのトラブルQ&A 　◇出路千恵の家計診断　◇飯田ひとみの家庭の経済　◇このひとにあいたい　◇地域の力　◇暮らしときめき手づくり部　◇これ、知らんじゃろ！　◇トレンドチェック

マンション購入の頭金が思うように貯まりません

連載コラム - 出路千恵の家計診断

Vol.77
			マンション購入の頭金が思うように貯まりません
マンション購入を考えていますが、頭金などを思うように貯金できません。家賃が安い所への転居も考えたものの、ペットを飼っており、なかなか「ペット可」のいい物件がありません。最近パートを始めました。パート代を貯金したいのですが、毎月いくら貯金すれば頭金をためられるでしょうか。また、保険を貯蓄だと思って続けていますが、これが家計を圧迫しているのかも…。
			パート収入をすべて貯金して頭金に夫の収入だけで生活するのがマンション購入の条件

　住宅金融公庫によると、公庫を利用してマンションを取得した人の平均購入価格は3,200万円、手持ち資金（頭金）は約750万円です。不足分2,400万円を金利3％、返済期間30年で借りると、毎月の返済額はおよそ10万円となります。

　あなたの場合、パート収入をすべて頭金として蓄えると、6年後には720万円となり、その後の返済にもパート収入を充てると、ほぼ平均値に近いものになります。

　現在の家計は、家賃が夫の収入の約24％を占めているため、パート収入を加味しないと、マンション購入はかなり厳しい状況です。従ってマンション取得という希望をかなえるためには、パート収入はきちんと積み立てられる金融商品でためることと、夫の収入のみで家計をやり繰りすることが条件になります。

　ボーナスがないのは、経常的な支出以外の支出に対応しにくいということ。毎月の収入の10％程度を天引きして万一に備えておくことで、頭金の積み立てがより確実なものになります。まずは、具体的な目標を定めることから始めましょう。

　また、取得計画以上に大切なのは返済計画。取得後は家賃が不要になりますが、税金や管理費などが必要になりますから、家賃＝返済金とはなりません。返済期間の設定も大切です。負担を少なくすると老後といわれる時期までローンを持ち込むことになります。

　住宅取得は新築物件のみに目がいきがちですが、最近は手ごろな価格の中古物件も多いようです。これらも視野に入れ、「いつ、いくらの物件を」と計画してみてはいかがでしょうか。

出路千恵さん
金融広報アドバイザー
消費生活アドバイザー

相談募集中
悩みがつきない家計･･･。
あなたも出路千恵さんにアドバイスをもらおう！

広島リビング新聞社・編集部では、相談を募集しています。対象は、「リビングひろしま」の配布エリアに在住している人。採用者には薄謝を進呈します。
家族構成（年齢）、家計内容、相談内容などを記入して奮って応募を。
　

家計診断の相談を受付中

提供：広島リビング新聞社
（「リビングひろしま」2008年6月28日号掲載）