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建売住宅を購入したいのですが、現実的に困難な気がします

連載コラム - 出路千恵の家計診断

Vol.90
			建売住宅を購入したいのですが、現実的に困難な気がします
4、5年以内に建売住宅を購入したいのですが、現実的に困難な気がしています。また、子供も欲しいけれど、保育料次第では、産後1年くらいでパートを再開したいと考えています。私が正社員だったころに個人年金を始めましたが、時期が早かったのではと後悔。住宅購入でどうしても資金が必要なら、多少元本割れしても解約しなければいけないかと思うのですが…。
			住宅の取得は取得時期と目標価格を明確にしましょう頭金は取得価格の20％を準備、個人年金の扱いは慎重に

　住宅の取得を計画するときは、まず取得時期と目標価格を決めましょう。場所や住宅の大きさなどによって差がありますが、例えば2,500万円を目標価格とすると、一般的に頭金といわれる取得価格の20％、およそ500万円が必要になります。5年後に取得するなら、貯蓄は年間100万円、月額貯蓄は8万3,000円です。現在の貯蓄のうち50万円を住宅資金とすると、残りは450万円。月額貯蓄は7万5,000円になります。

　このように目的の明確な貯蓄は、目標額と時期を決め、毎月（毎年）の必要額を出し、別途積み立てていくと良いでしょう。たとえ目標通りにいかない場合でも、計画の見直しが確実にできますし、金融商品も少しでも有利なものへ移すことも可能です。

　今後、出産育児であなたが休職することを考えれば、夫の収入で毎月の収支に赤字を出さず、しかも多少のゆとりを持っておくことが望ましい姿です。そのためにはまず、光熱費を見直しましょう。外食費、レジャー費も隔月にするなどして24万円内でやり繰りを。大変だとは思いますが、家計をめぐる経済が不安定な今、生活を守るためには収入を確認しつつ、家計を安定させることから始めましょう。

　個人年金などの解約は慎重に行いましょう。どのような商品なのか、また、元本割れの額とローンを増やすための利息との比較など、解約する場合のデメリットをしっかり確認しましょう。

　人生に必要な資金は住宅だけではありません。住宅取得後の長い人生の必要資金も視野に入れた判断も必要です。

出路千恵さん
金融広報アドバイザー
消費生活アドバイザー

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提供：広島リビング新聞社
（「リビングひろしま」2009年1月7日号掲載）