A　家という資産を手に入れたつもりが、不動産価値の下落によって負債を手に入れたことになってしまった典型的な例ですね。消費者ローンの任意整理（利息制限法により、借金額と返済方法を軽減する）のみで解決できないときは、やはり自己破産か個人再生手続きを行うしかないでしょう。
　

Q　でも、自己破産をすれば、家を失うのではないでしょうか。
　

A　自己破産の場合、この件では、家はかなりのオーバーローンですから、資産とはみなされません。家に抵当権を付けている銀行は、家の競売をすると思います。競売となると、一般的に任意売買の場合と比べ、不動産価格は2～3割下落するようです。
　銀行はなるべく多くのローンを回収しようと考えるため、誰か任意での買い手があると、競売をしない、あるいは取り下げて任意売買に応じてくれるのが一般的です。ですから、あなたの家族か親せきなどに家を2000万円程度で買い取ってもらうことができれば、あなたもその家に住み続けることができます。また、残ったローンは破産手続きにより、免責を得ることになります。
　

提供：広島リビング新聞社
（「リビングひろしま」2009年4月11日号掲載）